Tropezones y caídas en aceras irregulares: demandas y compensaciones
Ya sea por operaciones de construcción negligentes o por falta de mantenimiento y reparación, las aceras pueden agrietarse y presentar defectos peligrosos. Cuando se descuidan con el tiempo, las condiciones se vuelven cada vez más peligrosas. Sufrir una lesión personal por tropezar y caer en un pavimento irregular puede dar lugar a una demanda contra la parte negligente. Sin embargo, a quién se puede demandar para obtener una indemnización depende de la ubicación de la acera.
La responsabilidad del mantenimiento de las aceras varía. En algunos lugares, las aceras irregulares son el resultado de la negligencia de los propietarios, quienes son los responsables de las lesiones que se produzcan. En otros lugares, la responsabilidad recae en los municipios o el gobierno municipal. A veces, hay más de una entidad responsable. Dependiendo de los detalles de la lesión, se pueden presentar demandas tanto por lesiones personales como por responsabilidad civil.
Lesiones comunes por tropiezos y caídas
Nueva York es conocida por ser un estado muy concurrido, en gran parte debido a la ciudad de Nueva York, donde los residentes se mueven entre grandes multitudes de forma habitual. Las aceras abarrotadas pueden impedir que los peatones se den cuenta de la existencia de baches o defectos en el suelo. Entre las condiciones peligrosas de las aceras se incluyen:
- Pavimento levantado por las raíces de los árboles.
- Grandes grietas causadas por la congelación y descongelación.
- Hundimiento de losas de pavimento debido a cambios en el suelo
- Desmoronamientos o grietas sin reparar
- Construcción sin señalizar o advertencia de peligro, como una tubería o un objeto caído.
Las condiciones peligrosas de una acera defectuosa pueden provocar:
- Huesos rotos o fracturados
- Conmoción cerebral o lesión cerebral
- Esguinces graves
- Laceraciones o hematomas
- Muerte por negligencia
Incluso las personas más cautelosas pueden ser víctimas de lesiones por aceras irregulares. Algunos peligros son inevitables, incluso cuando los peatones tienen cuidado. Nadie debería sufrir ninguna de estas lesiones por falta de mantenimiento adecuado de un espacio público. Para comprender quién es responsable de un accidente por resbalón, tropiezo o caída en una acera de Nueva York, primero hay que comprender las leyes estatales sobre responsabilidad civil de las instalaciones.
Ley de responsabilidad civil por las instalaciones de Nueva York
La responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York establece que los propietarios tienen la obligación legal de mantener sus propiedades en «condiciones razonablemente seguras». Esto incluye reparar el cemento agrietado y alisar las zonas irregulares. También son responsables de garantizar que se tomen las precauciones adecuadas para advertir de cualquier obra. Sin embargo, la definición de «razonablemente seguro» suele ser objeto de litigios en los tribunales, que se resuelven caso por caso.
Si se demuestra que la propiedad en cuestión se encuentra en «condiciones razonablemente seguras», el propietario no podrá ser considerado responsable de ninguna lesión. Se recomienda contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad civil inmobiliaria, debido a la naturaleza compleja e interpretativa de estas leyes. La carga de probar que las condiciones de la acera eran inseguras recae en la víctima, y la ley tiende a favorecer a los propietarios.
Caerse en la propiedad de otra persona no garantiza el éxito de una demanda. La víctima lesionada debe poder demostrar los siguientes puntos clave:
- El propietario era en cierta medida responsable de proporcionar un cuidado razonablemente seguro al público.
- El propietario causó las condiciones defectuosas, las conocía o debería haberlas conocido, y no las reparó en un plazo razonable.
- La condición peligrosa fue la causa directa de la lesión.
- La lesión sufrida provocó pérdidas económicas, dolor y sufrimiento, y/u otros daños adicionales.
Qué hacer después de un tropiezo y una caída
La ley de prescripción de Nueva York concede a las víctimas tres años desde la fecha del accidente por resbalón y caída para emprender acciones legales contra el propietario del inmueble. Sin embargo, cuanto antes se presente la reclamación, más sólido será el caso. Hay varios pasos cruciales que la víctima debe seguir para poner en marcha el proceso:
- Llame a una ambulancia o busque atención médica lo antes posible. Es esencial documentar todas las lesiones y registrar todas las opiniones médicas.
- Si es posible, tome fotos o grabe un vídeo del lugar exacto del accidente y de cualquier condición peligrosa. Es esencial proporcionar imágenes del lugar para demostrar que era inseguro. Grabe las declaraciones que acompañan a las imágenes lo antes posible; el recuerdo del incidente puede desvanecerse más rápido de lo esperado.
- Anote cualquier testigo y recopile su información de contacto y declaraciones si están dispuestos a ello. Varias declaraciones de testigos pueden corroborar una reclamación sólida.
- Mantenga un registro de todos y cada uno de los casos de dolor y sufrimiento padecidos desde la fecha del accidente. Esto ayudará a los equipos legales a construir un caso sólido para recuperar los daños no económicos.
- Consulte a un abogado especializado en lesiones personales de Nueva York con experiencia en responsabilidad civil inmobiliaria.
Casos de tropiezos y caídas contra la ciudad de Nueva York
La ciudad de Nueva York transfirió la responsabilidad del mantenimiento de las aceras a los propietarios en 2003. En ciertos casos, la ciudad aún puede ser considerada responsable por lesiones, aunque es más complicado que demandar a una empresa o al propietario.
Para que la ciudad sea considerada responsable, la caída debe haber ocurrido en una acera que:
- Se encuentra en propiedad pública o en un área pública.
- No se mantiene según los estándares de la ciudad.
- Actualmente no se encuentra en construcción con marcas y avisos claros.
La ciudad es responsable de mantener las aceras seguras cerca de las zonas en obras. Esto incluye proporcionar señalización clara o indicaciones para advertir de cualquier daño.
La ciudad también es responsable de las aceras adyacentes a las viviendas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares en las que reside el propietario.
Según el Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York 7-210, los propietarios de bienes públicos (como los gobiernos y los departamentos municipales) son responsables de mantener sus propiedades y de proporcionar advertencias claras sobre las condiciones peligrosas. Toda persona tiene derecho a demandar a la ciudad si sufre lesiones en una propiedad pública. Sin embargo, los plazos para emprender acciones legales son muy estrictos.
Cómo demandar a la ciudad de Nueva York
Se debe presentar una notificación de reclamación ante la ciudad de Nueva York en un plazo de 90 días del accidente para conservar el derecho a emprender acciones legales.
Las víctimas tienen un año y 90 días para presentar una demanda después de presentar la notificación de reclamación. Tenga en cuenta que este plazo es mucho más corto que el plazo de prescripción habitual de tres años para las reclamaciones por lesiones personales.
Prepárese para demostrar que la ciudad de Nueva York causó las condiciones peligrosas en la acera o que la ciudad de Nueva York era consciente de las condiciones y no las solucionó en un plazo razonable. Contrate a un abogado con experiencia en accidentes en aceras para que le ayude a navegar por las complicadas leyes de responsabilidad civil y a construir un caso sólido.
El incumplimiento de los plazos obligará a las víctimas lesionadas a acudir a los tribunales y solicitar un permiso especial para presentar una notificación de reclamación fuera de plazo. El objetivo de la notificación es permitir que la ciudad investigue el caso.
Casos de tropiezos y caídas contra propietarios de inmuebles
Desde 2003, los propietarios de negocios y propiedades de alquiler son responsables del mantenimiento de las aceras que conectan sus propiedades. Si se produce un tropiezo y una caída en la acera de una propiedad comercial normal, es necesario demostrar que el peligro existía desde hacía tiempo suficiente como para haber sido reparado antes de la caída. Esto significa que hay que demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido que el daño existía desde el principio.
Ejemplos de cómo encontrar pruebas
Con la tecnología de vigilancia y programas como Google Maps, los propietarios a veces deben admitir que el daño estuvo presente durante unos meses o incluso años. Otras veces, se han recuperado testamentos personales o registros de llamadas y quejas para demostrar que se notificó al propietario. El hecho de no actuar ante estas notificaciones es una clara prueba de negligencia, pero la ciudad y los propietarios siempre lucharán para que la víctima lesionada comparta la culpa.
Negligencia comparativa en casos de tropiezos y caídas en Nueva York
It’s essential to understand that a slip and fall lawsuit will likely result in the property owner arguing that the accident was also caused by the injured victim. If they are able to successfully prove this, the injured can expect to lose a portion of their settlement in proportion to how much fault the court determines they share. This is called comparative negligence, or contributory negligence.
Por ejemplo, el propietario podría argumentar:
- La víctima se encontraba en una parte de su propiedad donde no se permite ni se espera que haya personas.
- La víctima estaba distraída o no prestaba atención a su entorno.
- La víctima no respetó las señales o indicadores de la situación de peligro.
- La víctima obviamente reconoció el mal estado de la acera y, aun así, siguió caminando por ella.
Teniendo en cuenta estas posibles reclamaciones, es importante construir un caso sólido que detalle la responsabilidad del propietario. Es tarea del abogado defender los intereses de la víctima lesionada para garantizar que reciba la máxima indemnización.
Consulta gratuita con un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York
Presentar una demanda por lesiones sufridas en una acera contra cualquier propietario puede resultar abrumador, especialmente si la acera es propiedad del gobierno. Los abogados de Sobo & Sobo están a su disposición para tramitar su reclamación por lesiones contra la parte culpable responsable de su dolor. Contamos con más de 50 años de experiencia defendiendo casos como el suyo para víctimas de todo el valle del Hudson y la ciudad de Nueva York.
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