Los que viven en edificios de apartamentos, dúplex, o en cualquier otro lugar con escaleras comunes dependen de sus propietarios para mantener las escaleras claras y seguras para el paso regular. Si un residente tropieza o resbala y cae por las escaleras y sufre una lesión, puede tener motivos para interponer una demanda contra el propietario.
¿Cuándo son responsables los arrendadores de las caídas por las escaleras?
Como propietarios y, a menudo, gestores de edificios residenciales o comerciales compartidos (incluidos apartamentos, centros comerciales, restaurantes, etc.), los arrendadores son responsables de cualquier lesión evitable que se produzca en sus propiedades.
Si un residente o cliente de un negocio se cae por las escaleras de un edificio comercial o residencial, los propietarios pueden ser responsables de esas lesiones en muchas circunstancias.
Infracciones del código de edificación
Todos los edificios de Nueva York deben construirse respetando ciertos códigos de construcción. Las normas de edificación afectan a muchos aspectos de una estructura, como su altura, sus características de seguridad y el diseño y la funcionalidad de sus escaleras.
Si un propietario es dueño de un edificio con escaleras que no se adhieren a los códigos de construcción de Nueva York, pueden ser responsables de una demanda si no modificar o reemplazar esas escaleras en el momento oportuno. Por ejemplo, si alguien tropieza y se cae porque las escaleras de un edificio son demasiado estrechas o los escalones están demasiado separados, el propietario puede ser responsable.
No advertir a los ocupantes de los peligros
Los peligros pueden surgir de vez en cuando, pero los propietarios tienen la responsabilidad de advertir a sus ocupantes de dichos peligros. Por ejemplo, si una fuga importante ha provocado un peligro en las escaleras de un piso compartido y el propietario no advierte de ello a los ocupantes, puede ser responsable de una demanda.
No eliminar los peligros
Del mismo modo, los propietarios son responsables de eliminar los peligros en las escaleras compartidas de los edificios de su propiedad. Si un propietario no limpia los derrames, retira los cristales rotos o el aceite, o se deshace del hielo frente a un edificio de apartamentos, puede ser responsable de una demanda.
No reparación de escaleras rotas o peligrosas
Si una escalera es peligrosa porque está rota (por ejemplo, si una escalera tiene un agujero enorme en medio), los propietarios o los administradores del edificio tienen la responsabilidad de repararla. Si no lo hicieran, podrían ser demandados por los residentes que resultaran heridos a causa del peligro.
No proteger a los ocupantes del edificio de los peligros exteriores
Por último, los propietarios pueden ser demandados si no protegen a los ocupantes del edificio de peligros externos. Los peligros externos pueden incluir:
- Placas de hielo delante de un edificio comercial o residencial
- Nieve o hielo que se cuela en el edificio
- Plagas o parásitos que afectan a la calidad de la escalera (como las termitas)
- Y más
¿Qué tipo de demanda deben presentar las víctimas?
Una caída por las escaleras puede provocar lesiones de leves a graves, como contusiones, laceraciones, fracturas óseas, lesiones cerebrales traumáticas y mucho más. Muchas víctimas de accidentes por escaleras pueden necesitar una indemnización para pagar sus facturas médicas y dar cuenta de otros daños.
Dependiendo de las circunstancias del accidente, las víctimas pueden presentar una de dos demandas en la mayoría de los casos.
Responsabilidad civil
Demandas por responsabilidad civil responsabilizan a los propietarios o administradores de edificios por incumplir sus obligaciones para con los ocupantes/usuarios de los edificios de su propiedad o bajo su supervisión.
Por ejemplo, un propietario se compromete a mantener un edificio de apartamentos y todas sus zonas y recursos comunes seguros para los ocupantes. Firman documentos a tal efecto cada vez que contratan a un nuevo inquilino.
Si no mantienen las escaleras o no eliminan los peligros en las escaleras y un ocupante se lesiona como resultado, pueden ser responsables de una demanda de responsabilidad de locales.
Del mismo modo, el propietario de un restaurante tiene la responsabilidad de retirar el hielo de la parte delantera de su edificio comercial o restaurante si está abierto al público. Si no lo hace y un cliente resbala en el hielo, puede ser considerado responsable.
Daños corporales
Las demandas por lesiones personales son más generalizadas, pero también pueden ser apropiadas dependiendo de las circunstancias. Una demanda por lesiones personales puede ser viable si:
- Un ocupante o huésped del edificio ha resultado herido
- La lesión fue causada directamente por la negligencia del propietario o del gestor de la carga
Indemnizaciones por caídas en un local propiedad del arrendador
Muchas víctimas de accidentes de escaleras necesitan una indemnización para pagar las facturas médicas, la pérdida de ingresos, la pérdida de capacidad o el dolor y el sufrimiento. Pueden recibir indemnizaciones que van desde unos pocos cientos de dólares hasta muchos miles de dólares para pagar sus gastos médicos y otras necesidades.
Sin embargo, la cuantía de la indemnización que reciban dependerá en gran medida de la solidez de su caso y de si cuentan con abogados especializados en lesiones.
Cómo pueden ayudar los abogados especializados en lesiones
Los abogados especializados en lesiones tienen los conocimientos jurídicos y la experiencia necesarios para ayudar a las víctimas de accidentes de escaleras a obtener la máxima indemnización por sus casos. Los abogados adecuados pueden:
- Ayudar a las víctimas a reunir pruebas
- Reunir las pruebas médicas adecuadas para demostrar la causa y el alcance de las lesiones de las víctimas.
- Ofrecer asesoramiento jurídico a las víctimas de accidentes
- Negociar un acuerdo adecuado para las víctimas
- Y más
Los abogados especializados en lesiones maximizan las posibilidades de éxito de una víctima en un pleito, independientemente del tipo o los detalles.
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Las víctimas de caídas por las escaleras deben ponerse en contacto con Sobo & Sobo de inmediato para iniciar el proceso legal hacia la compensación por sus lesiones. Como abogados con experiencia en lesiones en Nueva York, Sobo & Sobo puede ayudar con:
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- Casos de resbalones y caídas
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