Las personas que viven en bloques de pisos, dúplex o cualquier otro lugar con escaleras comunes dependen de que los propietarios mantengan dichas escaleras despejadas y seguras para poder utilizarlas con normalidad. Si un residente tropieza o resbala y se cae por las escaleras y sufre una lesión, puede tener motivos para interponer una demanda contra el propietario.
¿En qué casos se considera responsables a los propietarios por las caídas en las escaleras?
Como propietarios y, a menudo, gestores de edificios residenciales o comerciales de uso compartido (como apartamentos, centros comerciales, restaurantes y otros), los arrendadores son responsables de cualquier lesión evitable que se produzca en sus inmuebles.
Si un residente o un cliente de un establecimiento se cae por las escaleras de un edificio comercial o residencial, los propietarios pueden ser responsables de dichas lesiones en muchas circunstancias.
Infracciones del Código de Construcción
Todos los edificios de Nueva York deben construirse respetando determinadas normas de construcción. Las normas de construcción afectan a muchos aspectos de una estructura, como su altura, las medidas de seguridad y el diseño y la funcionalidad de sus escaleras.
Si el propietario de un edificio tiene unas escaleras que no cumplen con la normativa de construcción de Nueva York, podría ser objeto de una demanda si no las modifica o sustituye a tiempo. Por ejemplo, si alguien tropieza y se cae porque las escaleras del edificio son demasiado estrechas o la distancia entre los peldaños es demasiado grande, el propietario podría ser considerado responsable.
No advertir a los ocupantes de los peligros
De vez en cuando pueden surgir peligros, pero los propietarios tienen la responsabilidad de advertir a los inquilinos de dichos peligros. Por ejemplo, si una fuga importante ha provocado un peligro en las escaleras comunes de un piso y el propietario no advierte a los inquilinos al respecto, podría ser objeto de una demanda.
Incumplimiento de la obligación de eliminar los riesgos
Del mismo modo, los propietarios son responsables de eliminar los peligros que puedan existir en las escaleras comunes de los edificios de su propiedad. Si un propietario no limpia los derrames, no retira los cristales rotos o el aceite, o no elimina el hielo frente a un edificio de viviendas, puede ser objeto de una demanda.
Incumplimiento de la obligación de reparar escaleras rotas o peligrosas
Si subir o bajar unas escaleras resulta peligroso porque están en mal estado (por ejemplo, si un peldaño tiene un agujero enorme en el centro), los propietarios o los administradores del edificio tienen la obligación de repararlas. Si no lo hacen, cualquier residente que resulte lesionado a causa de ese peligro o esos peligros podría demandarlos.
Incumplimiento de la obligación de proteger a los ocupantes del edificio frente a riesgos externos
Por último, los propietarios pueden verse envueltos en demandas judiciales si no protegen a los ocupantes del edificio frente a riesgos externos. Entre los riesgos externos se pueden incluir:
- Zonas heladas delante de un edificio comercial o residencial
- La nieve o el hielo que se cuela en el edificio
- Plagas o parásitos que afectan a la calidad de las escaleras (como las termitas)
- Y más
¿Qué tipo de demanda deberían presentar las víctimas?
Una caída por las escaleras puede provocar lesiones que van desde leves hasta graves, como hematomas, laceraciones, fracturas óseas, traumatismos craneoencefálicos y otras. Muchas víctimas de accidentes en escaleras pueden necesitar una indemnización para sufragar sus gastos médicos y compensar otros daños.
En función de las circunstancias del accidente, las víctimas pueden interponer, en la mayoría de los casos, una de estas dos demandas.
Responsabilidad civil por las instalaciones
Abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones exigen responsabilidades a los propietarios o administradores de edificios por el incumplimiento de sus obligaciones para con los ocupantes o usuarios de los edificios de su propiedad o bajo su supervisión.
Por ejemplo, el propietario se compromete a garantizar la seguridad del edificio de apartamentos y de todas sus zonas comunes y servicios para los inquilinos. Firma documentos a tal efecto cada vez que admite a un nuevo inquilino.
Si no mantienen las escaleras en buen estado o no eliminan los peligros que haya en ellas y, como consecuencia, un ocupante resulte herido, podrían ser objeto de una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones.
Del mismo modo, el propietario de un restaurante tiene la responsabilidad de retirar el hielo que haya delante de su local comercial o restaurante si está abierto al público. Si no lo hace y un cliente resbala sobre el hielo, podría ser considerado responsable.
Lesiones personales
Las demandas por daños personales son más habituales, pero también pueden ser adecuadas dependiendo de las circunstancias. Una demanda por daños personales puede ser viable si:
- Un ocupante o un invitado del edificio resultó herido
- La lesión se debió directamente a la negligencia del arrendador o del responsable de la carga.
Indemnizaciones por caídas en las escaleras de inmuebles propiedad de un arrendador
Muchas víctimas de accidentes en escaleras necesitan una indemnización para cubrir los gastos médicos, la pérdida de ingresos, la incapacidad o el daño moral. Pueden recibir indemnizaciones que oscilan entre unos pocos cientos de dólares y muchos miles de dólares para sufragar sus gastos médicos y otras necesidades.
Sin embargo, la cuantía de la indemnización que reciben depende en gran medida de la solidez de su caso y de si cuentan con abogados especializados en lesiones de su lado.
Cómo pueden ayudar los abogados especializados en lesiones
Los abogados especializados en lesiones cuentan con los conocimientos jurídicos y la experiencia necesarios para ayudar a las víctimas de accidentes en escaleras a obtener la máxima indemnización por sus casos. Los abogados adecuados pueden:
- Ayudar a las víctimas a recabar pruebas
- Recopilar las pruebas médicas pertinentes para demostrar la causa y la gravedad de las lesiones de las víctimas
- Ofrecer asesoramiento jurídico a las víctimas de accidentes
- Negociar un acuerdo adecuado para las víctimas
- Y más
Los abogados especializados en lesiones maximizan las posibilidades de que la demanda de una víctima tenga un resultado satisfactorio, independientemente del tipo de lesión o de los detalles del caso.
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Las víctimas de caídas por las escaleras deben ponerse en contacto con Sobo & Sobo de inmediato para iniciar el proceso legal con el fin de obtener una indemnización por sus lesiones. Como abogados con amplia experiencia en casos de lesiones en Nueva York, Sobo & Sobo puede ayudar en lo siguiente:
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