¿Usted o alguien que conoce se ha lesionado alguna vez en una propiedad privada? Las lesiones personales pueden ocurrir en cualquier momento o lugar. Por eso existen leyes que garantizan que los propietarios de establecimientos mantengan su propiedad segura para los visitantes. Un accidente por resbalón y caída en un suelo mojado o una caída por una escalera rota son sólo algunos ejemplos que pueden dar lugar a una demanda por responsabilidad de las instalaciones.
Este artículo repasará lo que es una demanda por responsabilidad de las instalaciones, los tipos comunes de casos, quién tiene la culpa en las demandas por responsabilidad de las instalaciones, y qué hacer si usted ha sido herido en la propiedad de otra persona.
¿Qué es un caso de responsabilidad del local?
Un caso de responsabilidad de las instalaciones ocurre cuando alguien se lesiona en la propiedad de otro individuo debido a condiciones inseguras. Puede tratarse de una casa particular, una tienda, un aparcamiento o un parque público. Los propietarios tienen un deber de cuidado, lo que significa que son responsables de hacer las reparaciones y mantener las condiciones de seguridad para los visitantes.
Tipos comunes de casos de responsabilidad de locales
Las lesiones por responsabilidad del establecimiento pueden producirse de muchas maneras diferentes. Éstas son las más comunes:
- Resbalones y caídas: El tipo más común de caso de responsabilidad de locales, causado por derrames, suelos mojados y pasarelas heladas.
- Mantenimiento inadecuado: Reparaciones mal gestionadas, como escaleras rotas, baches o suelos dañados.
- Iluminación deficiente: Iluminación escasa o nula que dificulta ver las condiciones peligrosas de la propiedad, especialmente en escaleras o aparcamientos.
- Mordeduras de perro: si un propietario no sujeta adecuadamente a su perro, puede ser responsable de cualquier lesión resultante.
- Accidentes en piscinas: La falta de señalización, barreras o supervisión alrededor de las piscinas puede provocar lesiones graves.
- Seguridad negligente: Si alguien resulta herido debido a la falta de medidas de seguridad como cerraduras o cámaras, el propietario puede ser considerado responsable
¿Quién puede ser considerado responsable?
La responsabilidad en un juicio por responsabilidad de las instalaciones no siempre recae únicamente en el propietario. Cualquiera que controle o mantenga el espacio podría ser culpable en casos de responsabilidad de las instalaciones. Depende de quién tuviera autoridad para evitar el peligro:
- Propietarios: Los propietarios de viviendas, comercios o negocios pueden ser responsables si no mantienen unas condiciones seguras.
- Propietarios: Si un inquilino se lesiona en una zona común, como un pasillo o el hueco de la escalera, el propietario puede ser responsable
- Inquilinos: Si un inquilino controla la zona donde se produjo la lesión, como una tienda en un centro comercial, puede ser culpable.
- Empresas: Las empresas que operan en una propiedad pueden ser responsables de las condiciones inseguras que causaron, incluso si no son dueños de la propiedad
- Entidades gubernamentales: Las lesiones que se producen en la propiedad pública, como aceras o parques, pueden dar lugar a reclamaciones contra una ciudad o agencia gubernamental.
¿Cómo se determina la culpa en una demanda por responsabilidad del establecimiento?
Para determinar quién tiene la culpa en un caso de responsabilidad de las instalaciones, es importante establecer la negligencia. Esto significa demostrar que la parte responsable no tuvo un cuidado razonable para mantener la propiedad segura.
Hay cuatro elementos que deben probarse:
- Deber de diligencia: El responsable tenía la responsabilidad legal de mantener un entorno seguro
- Incumplimiento del deber: No cumplieron con esa responsabilidad, como ignorar un peligro conocido
- Causalidad: Este fallo causó directamente el perjuicio
- Daños y perjuicios: La persona perjudicada sufrió daños físicos, emocionales o económicos
Para tener éxito en una demanda por responsabilidad de las instalaciones, es necesario demostrar las cuatro cosas.
¿Cuándo se considera negligente un propietario?
Un propietario se considera negligente si no toma medidas razonables para evitar daños. La ley tiene en cuenta lo que habría hecho una persona razonable en las mismas circunstancias.
Algunos ejemplos de negligencia del propietario son
- Ignorar los derrames que hacen que el suelo resbale
- No reparar escaleras o barandillas rotas
- No colocar señales de advertencia sobre suelos mojados o zonas en obras
- Dejar las aceras heladas sin tratar
- No inspeccionar la propiedad para detectar condiciones peligrosas.
¿Qué ocurre si el lesionado tiene parte de la culpa?
Aunque los propietarios son responsables de mantener unas condiciones seguras, hay casos en los que la persona lesionada también puede compartir la culpa. Si había señales de advertencia sobre una condición peligrosa y la persona las ignoró, podría tener parte de culpa.
Esto se conoce como negligencia comparativa, en la que ambas partes comparten la responsabilidad. Un tribunal evaluará qué parte de la lesión fue causada por cada parte. Esto afecta a la indemnización. Por ejemplo, si se determina que la persona lesionada tiene un 30% de culpa, su indemnización puede reducirse en esa cantidad.
Qué hacer si se lesiona en propiedad ajena
Las lesiones pueden producirse rápidamente, pero los efectos pueden durar mucho tiempo. Saber qué hacer tras un accidente es clave para proteger tu salud y tus derechos legales.
He aquí algunos pasos importantes que hay que dar:
- Busque atención médica: Incluso las lesiones leves deben ser revisadas por un profesional médico
- Documenta el lugar del accidente: Si es posible, haz fotos o vídeos del lugar donde se ha producido el accidente y de lo que lo ha provocado
- Informe del incidente: Notifícalo al propietario, arrendador o gerente de la tienda y solicita un informe por escrito.
- Lleva un registro: Guarda facturas médicas, recibos y notas sobre tus lesiones o síntomas.
- Evite hacer declaraciones grabadas: Hable con un abogado especializado en responsabilidad civil de locales antes de responder a las compañías de seguros
- Póngase en contacto con un abogado especializado en responsabilidad civil de los locales: Especialmente si la lesión es grave o la culpa no está clara
Póngase en contacto con un abogado especializado en responsabilidad civil
Lo más importante es que si usted o un ser querido ha sufrido lesiones por negligencia del propietario, no tiene por qué hacerlo solo. Un abogado especializado en responsabilidad civil puede explicarle sus derechos, reunir pruebas y tratar con las compañías de seguros en su nombre.
Los abogados de responsabilidad de las premisas en Sobo y Sobo están a la espera para ofrecer consultas gratuitas 24/7. Llame al 855-468-7626 hoy para discutir su caso con un abogado con experiencia.
